Escolher o andar de um apartamento é uma decisão importante que pode afetar tanto sua qualidade de vida quanto o valor de revenda do imóvel. Mas afinal, qual andar é mais valorizado?

1. Vista e Privacidade
Apartamentos nos andares mais altos geralmente são mais valorizados devido às vistas panorâmicas que oferecem. Uma bela vista do mar, da cidade ou de um parque pode adicionar um charme especial ao imóvel, tornando-o mais atraente para compradores e locatários. Além disso, andares mais altos tendem a oferecer maior privacidade, já que há menos probabilidade de pessoas olhando diretamente para dentro do apartamento.

2. Ruído e Tranquilidade
Os andares mais altos também são preferidos por aqueles que buscam tranquilidade. Quanto mais alto o andar, menor é o ruído proveniente da rua e do tráfego. Isso pode ser especialmente importante em áreas urbanas densamente povoadas, onde o barulho pode ser um fator de incômodo significativo.

3. Segurança
Em termos de segurança, os andares intermediários e superiores são geralmente considerados mais seguros. Eles estão menos sujeitos a tentativas de invasão e oferecem um nível adicional de proteção contra roubos e assaltos. Muitos compradores e locatários valorizam essa sensação extra de segurança, o que pode aumentar o valor do imóvel.

4. Ventilação e Iluminação Natural
Apartamentos em andares mais altos tendem a receber mais luz natural e a ter melhor ventilação. Isso pode resultar em um ambiente interno mais agradável e saudável, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia e proporcionando uma sensação de amplitude e bem-estar.

5. Temperatura
A temperatura é outro fator a considerar. Andares mais altos podem ser mais quentes, especialmente em regiões de clima tropical, devido à maior exposição ao sol. Por outro lado, os andares mais baixos podem ser mais frescos, mas também mais suscetíveis a umidade e mofo. A escolha do andar pode depender das preferências pessoais quanto ao clima interno do apartamento.

6. Acessibilidade
Para algumas pessoas, a acessibilidade é um fator crucial. Andares mais baixos podem ser mais convenientes para quem tem dificuldades de mobilidade ou prefere evitar o uso frequente de elevadores. Famílias com crianças pequenas ou animais de estimação também podem achar os andares mais baixos mais práticos.

7. Custo
Os apartamentos nos andares mais altos geralmente têm um custo mais elevado, tanto na compra quanto no aluguel, devido às vantagens mencionadas anteriormente. No entanto, essa valorização pode variar dependendo da localização e do tipo de prédio. Em algumas regiões, andares mais baixos podem ser igualmente ou até mais valorizados, dependendo das preferências do mercado local.